Kim Toussaint is als projectontwikkelaar eindverantwoordelijk voor de uitstraling, kwaliteit, planning en financiën van Dirkzwager. Ralph van de Donk van Stats Architecten uit Schiedam maakte het ontwerp van de woningen. De samenwerking blijkt een succes, want fase 1 viel enorm in de smaak. Alle reden om ook in fase 2 samen op te trekken. Als we door Dirkzwager lopen, ontrafelt zich een mooi gesprek over ambities waarmaken en dromen over de toekomst.

Kim steekt enthousiast van wal: “Toen ik voor het eerst over het Dirkzwagerterrein reed, was ik gelijk gegrepen. Wat is dit een prachtige ruwe diamant! Van Wijnen kreeg de kans om op rijke historische gronden, voorzien van monumentale panden, een compleet nieuwe wijk te maken. Bij de ontwikkeling zetten we hoog in op duurzaamheid. Een wijk die nu mooi is en over 100 jaar nog geliefd is voor mij ultiem duurzaam!”

Feedback van de kopers

We komen bij de woningen van fase 1 aan. “Kijk”, wijst Kim. “De herenhuizen van fase 1 zijn opgeleverd. Ze zijn echt prachtig geworden. Als ik dan bedenk dat het geheel straks wordt aangekleed met mooie pleinen, veel groen en leuke steegjes en straten voel ik trots. Het is gelukt om ambities waar te maken. En nu mogen we doorpakken met fase 2A. Dit wordt ook weer heel bijzonder. Echt allesbehalve een standaard nieuwbouwwijk. Dat kregen we ook terug van de kopers uit fase 1. Ook het feit dat er naast de privétuinen mooi openbaar groen komt, zien ze als een groot pluspunt. En dan die gezellige pleinen met rondom horeca, een boetiekhotel en een boksschool waar ze ook andere groepslessen organiseren. Je woont in een bruisende stad en toch kunnen kinderen hier prima opgroeien.”

Schiedams in hart en nieren

Van Wijnen vindt het belangrijk om met lokale architecten te werken die de stad goed kennen. Ralph wist met zijn verhaal de juiste snaar te raken. Daarom werd hij geselecteerd voor het ontwerp van de woningen. Ralph liet zich op ideeën brengen door de architectuur van de monumentale panden in Dirkzwager en de historische binnenstad. Hij kan er beeldend over vertellen, terwijl we over ’t Groenweegje richting de Noordvest lopen.

“In je eigen stad aan zo’n gaaf plan werken is het summum. Om die typisch stadse sfeer in Dirkzwager te bereiken heb ik vooral ingestoken op variatie in woningen en uitstraling. We kwamen op het idee om stoere, industriële panden te ontwerpen die verrijkt zijn met romantische elementen. Ook spraakmakende personen, die betekenisvol zijn geweest voor jenever en gin, hebben het uiterlijk bepaald. Bobbie, Maarten, Dirk en Jules zijn daar een mooi voorbeeld van. Ze zijn in fase 1 gerealiseerd en komen terug in fase 2A.”

Ook op andere manieren zie je de historie van Dirkzwager terug. In fase 1 kreeg het type Dirk op de hoek aan ‘t Groenweegje een afbeelding van een oud pamflet van Floryn. Er komt ook zo’n bijzondere afbeelding op het hoekherenhuis aan het Doeleplein.

OOK KLEINERE WONINGEN IN FASE 2A

In fase 2A heeft Ralph naast de beroemde ‘heren’ nog een aantal andere woningtypen ontworpen. De plein- en hofwoningen en type Floor zijn opnieuw uitgesproken typen die samen zorgen voor een nog gevarieerder en dus stadser aanbod. Ralph en Kim samen: “In fase 1 waren alle huizen écht groot. In deze fase komen ook kleinere woningen waardoor Dirkzwager voor meer mensen interessant wordt. Door de verschillende materialen, kleuren en accenten hebben alle woningen een eigen ‘smoel’. Daarbij verschilt de breedte van de huizen waardoor de indeling en grootte steeds net iets anders zijn. Je kunt echt door Dirkzwager dwalen en steeds iets nieuws ontdekken.”

FLOOR

Ook op andere manieren zie je de historie van Dirkzwager terug. In
fase 1 kreeg het type Dirk op de hoek aan ‘t Groenweegje een afbeelding
van een oud pamflet van Floryn. Er komt ook zo’n bijzondere afbeelding
op het hoekherenhuis aan het Doeleplein. En in fase 2 komt Floor. Het
moderne zusje van het tegenover gelegen beeldbepalende witte
Floryn pand.

LEKKER RAUW RANDJE

Als we voor het toekomstige kleinschalige boetiekhotel staan, legt Kim uit waar Dirkzwager voor staat en hoe je dat terugziet. “Dirkzwager is rauw, gewaagd, stoer en gezellig en dat zie je in alles terug. Het leuke is dat we de randjes hebben durven opzoeken. Zowel in woningaanbod als in uitstraling. Ralph vult aan: “Het vriendelijke buurtgevoel van Dirkzwager versterken we door de overgangen tussen openbaar en privé zorgvuldig vorm te geven in de architectuur. Denk hierbij aan hoge staande ramen, zitelementen aan de gevel, een trapje naar de voordeur en een Delftse stoep. Hierdoor worden de grenzen tussen ‘mijn huis’ en ‘onze buurt’ minder hard. Ik stel me voor dat je hier op een mooie dag met de buurvrouw een kop thee drinkt op het stoepje. Ondertussen kijk je uit op het plein waar de kinderen spelen.”

En met deze blik op de toekomst sluiten we het gesprek af. Begint het beeld zich ook voor jou steeds meer te vormen? We nemen je in deze brochure mee in de beleving van Dirkzwager en Schiedam.

Over hoe geschiedenis, groen en ontmoeting samenkomen
Als we Marcello, landschapper bij De Urbanisten ontmoeten bij de rand van Dirkzwager, voelt het meteen goed. Hij kent het terrein op zijn duimpje, niet alleen omdat hij er al jaren aan werkt. “Ik woon ook in Schiedam en wandel hier vaak. Het gebied boeit me enorm: die mix van stoere industrie, oude distilleerderijen, monumenten en dan die leegte ertussen, vol belofte. Er ligt hier zó veel historie en toch is er ruimte om een nieuw verhaal te schrijven.”

Terwijl we richting fase 3 lopen, vertelt Marcello hoe hij samen met zijn team van De Urbanisten al vanaf de eerste plannen bij het project betrokken is. “Inmiddels werk ik vier jaar aan Dirkzwager. Wat het bijzonder maakt, is dat het niet voelt als een ontwikkellocatie. Hier bouw je letterlijk verder op de ziel van de stad.”

Verweven met de stad
Via ’t Groenweegje komen we bij de hoek van de Palmboomstraat. Verderop zien we molen De Palmboom. Die doorkijkjes zijn typerend voor de opzet van Dirkzwager, legt Marcello uit. “In fase 3 beleef je het water om je heen én op veel plekken zie je groen, groen dat verleidt om verder te wandelen en de pleinen en fijne plekken van Dirkzwager te ontdekken.”

“Fase 3 is de plek waar alles samenkomt,” vervolgt Marcello enthousiast. “De oude structuren worden versterkt, maar we voegen er iets nieuws aan toe. De straten blijven herkenbaar, ze worden de dragers van het gebied. En daarbinnen ontstaan allerlei plekken waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten, waar kinderen kunnen spelen, waar ruimte is voor groen en rust.”

De Palmboomstraat krijgt op de hoek met de Noordvest extra beplanting, die de verbinding maakt met het nieuwe groen tussende kade en de molen. Via de Noordvest wandelen we verder. Marcello wijst naar links. Daar komen straks de kadewoningen met een terras aan het water. “Omdat we bewoners ook een fijne plek in de zon mét voldoende privacy willen bieden, maken we voortuinen met groene hagen.”

Florynplein: het plein dat alles verbindt
Bij het historische witte Florynpand op de hoek slaan we rechtsaf het Groenweegje op en passeren de plek waar straks het Distillers Hotel komt. Dan staan we waar het Florynplein komt. Hier spreekt Marcello bijna poëtisch. “Dit plein wordt de huiskamer van de wijk. Een zachtere, groenere plek in een stoere stedelijke context. Hier komen bomen met een hoge belevingswaarde, zoals de papier esdoorn, met zijn papierachtige bast en een grote witte bitternoot (carya ovata), die al van ver zichtbaar is.”

Het plein ligt net wat hoger dan de omliggende straten, wat zorgt voor een besloten gevoel zonder dat het afgesloten is. Aan de westkant van het plein komen de herenhuizen met hun voordeuren direct uit op het plein. Aan de oostkant komt het distilleerderijhotel met zonnig terras. “Je kunt hier straks op de vlonders, in het gras of op het terras van het hotel zitten. Voor kinderen maken we natuurlijke spelaanleidingen. Ik zie helemaal voor me hoe ouders bijpraten of een boek lezen en kinderen lekker aanrommelen met elkaar. Echt een plein dat buurtbewoners en voorbijgangers uitnodigt om van het zonnetje en elkaar te genieten.”

Marcello wijst naar de plek waar straks het plein komt. “We gebruiken vlonders, boomstammen en stapstenen, elementen die kinderen kunnen gebruiken om te spelen, maar die ook schuilplekken zijn voor insecten en vogels. Het Florynplein wordt levendig en natuurlijk tegelijk.”

“De vlonders en de bomen vormen zich als twee handen om het plein en zorgen voor een geborgen gevoel.”

Slimme afwatering
Regenwater stroomt naar het Florynplein en wordt daar eerst afgevoerd naar het centrum van de wadi. Hier kan het langzaam in de bodem infiltreren. Bij hevige regenval vangt de wadi tijdelijk het overtollige water op. Pas als de wadi vol raakt, stroomt het water door naar een tweede waterberging die is aangesloten op de hemelwater. Zo krijgt regenwater altijd eerst de kans om lokaal terug te keren in de bodem. “Water is leven! Dat mag je ook zíén in de stad,” zegt Marcello mooi.

De dektuin
De wandeling over ’t Groenweegje gaat verder. De dektuin, die het dak van de stallingsgarage vormt, is er nog niet, maar als Marcello begint te vertellen, zien we het al voor ons. “Daarboven komt een wereld die je van beneden niet ziet: een tuin waar bewoners van de herenhuizen elkaar kunnen ontmoeten en toch hun eigen plek hebben. Een tuin ‘bovenop’ de stad, met een fantastisch uitzicht op de molen, Monument De Tweeling en de Drilschuur.”

“We kunnen hier geen bomen kwijt, omdat het dak dat gewicht niet aankan, maar er is wel volop ruimte voor een diversiteit aan planten, gras en bloeiende struiken. Van Wijnen gaat de kopers een palet aanbieden van struiken en gewassen waaruit gekozen kan worden. Goede kans dat iedereen iets anders kiest, waardoor de biodiversiteit toeneemt.”

Alle bewoners krijgen een eigen terras bij de tuin, ruim genoeg en afgeschermd, zodat er voldoende privacy is. Na het terras volgt een groenzone, die ook deel is van de privétuin, waarin we op constructief verantwoorde plekken hoogteverschillen maken. Hier kunnen struiken groeien, waardoor er op natuurlijke wijze nog meer privacy ontstaat. Het groen vormt een zachte buffer tussen wat van jou is en wat van jullie samen is. In het midden komt een collectieve zone. “Een plek voor een barbecue op een zomeravond, een spontaan gesprek tussen buren”, zegt Marcello enthousiast.

“Het groen vormt een zachte buffer tussen wat van jou is en wat van jullie samen is.”

Geen trucje, maar maatwerk
Aan het einde van de wandeling vertelt Marcello dat Dirkzwager voor De Urbanisten geen standaardproject is. “Wat we doen, is altijd afgestemd op de plek. Hier begint alles bij de structuur van de stad, de bodem, het water en de mensen. Dan ga je puzzelen: hoe zorg je dat alles klopt — boven én onder de grond?” Met een grote glimlach: “Het gaat uiteindelijk om de vraag: wil je hier zijn? Kun je je hier thuisvoelen, spelen, iets ontdekken? Als dat lukt, dan weet je dat je iets goeds hebt neergezet.”

“We maken geen anonieme wijk, maar een levendig stukje stad, met karakter.”

Arthur en Moon wonen nu nog om de hoek van Dirkzwager. Maar na 35 jaar steken ze de Schie over en daar kijken ze enorm naar uit. In een open gesprek vertellen ze waarom hun keuze op Dirkzwager viel.

“We wonen al jaren met veel plezier in de binnenstad van Schiedam,” vertelt Moon. “Alles is hier dichtbij en de ligging is perfect, zeker omdat we in Rotterdam en Vlaardingen werken. Dat we straks in onze vertrouwde omgeving opnieuw kunnen beginnen, voelt als een droom die uitkomt. We staan nog midden in het leven en zijn daar dankbaar voor. Maar ja, we worden ook een dagje ouder.” Arthur knikt bevestigend: “Ons huidige gebouw heeft geen lift. Die trappen op met zware boodschappentassen begint steeds meer een uitdaging te worden.”

Hoera!
“Als echte Rotterdammers speelden we altijd met het idee om ooit terug te verhuizen. Maar toen we hoorden over de plannen op het Dirkzwagerterrein, waren we direct enthousiast,” vertelt Moon. “Zeker toen we zagen wat voor woningen er kwamen. We wisten meteen: hier willen we wonen. Gelijkvloers, comfortabel, precies wat we zochten. Dus wachtten we vol spanning op fase 2B.”

Arthur vervolgt: “Zodra het zover was, zijn we naar de informatiebijeenkomst in de Drilschuur gegaan. Alles klopte: de sfeer, de plannen. We hebben ons diezelfde avond nog ingeschreven. En kort daarna kregen we het verlossende telefoontje: we waren ingeloot! En dan ook nog voor een appartement met uitzicht op de molen. Geweldig! We waren zó blij!”

Geschiedenis van Dirkzwager
Omdat Arthur en Moon al jaren in de buurt wonen, zijn we benieuwd of ze iets weten van de historie van het terrein. Arthur: “Zeker. Toen wij hier kwamen wonen, was het al geen authentieke distilleerderij meer. De jenever werd grotendeels machinaal geproduceerd. Maar het gevoel van historie hing er nog wel.” Moon glimlacht: “En nu wordt het dus een moderne, levendige wijk. Ondanks de stadse opzet voelt het voor mij juist een beetje dorps aan. Rustig, kleinschalig, met wat horeca erbij. Echt heel leuk.”

Goed begeleid
Arthur en Moon kijken met een goed gevoel terug op het hele proces tot nu toe. “We zijn echt heel prettig begeleid,” zegt Moon. “Alles wordt duidelijk uitgelegd en we kunnen altijd terecht met onze vragen. Kopersbegeleider Marlies is super behulpzaam. Via het Van Wijnen-portaal krijgen we snel antwoord, ze reageert altijd vlot en denkt echt met ons mee.” Arthur:“We hebben samen goed gekeken naar alle extra opties, dat voelde persoonlijk en betrokken. Die klik was er meteen.”

Uitkijken naar de toekomst
“Nu eerst ons huidige huis verkopen,” zegt Arthur. “En dan gaan we volop genieten van alles wat nieuw is! Het appartement heeft een A+++ label, super energiezuinig én volledig gasloos. De techniek binnen is helemaal van nu.” Moon vult aan: “We gaan er echt op vooruit in alle opzichten. De inrichting staat al bijna vast: mooie deuren, een fijne keuken, jaloezieën… Alleen de badkamer en het toilet moeten nog geregeld worden. We kunnen niet wachten!”